中國科學院廣州地球化學研究所
生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開比選公告
為了加強研究所資產管理，完善研究所內部服務功能，經研究同意，將生活區(qū)鋪位對外公開比選，具體事項公告如下：
一、項目名稱
中國科學院廣州地球化學研究所生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開比選項目。
二、房屋基本情況
（一）檔口類（開放空間）
|
序號 |
位置 |
檔口個數 |
用途 |
委托管理費（元/月/檔口） |
|
1 |
菜市場檔口 |
6 |
商業(yè) |
280元 |
6個檔口面積：75.932㎡。
（二）商鋪類（獨立空間）
|
序號 |
編號 |
位置 |
使用面積 （㎡） |
用途 |
委托管理費 （元/月） |
|
1 |
商鋪1 |
菜市場 |
75.95 |
商業(yè) |
2279.00元 |
|
2 |
商鋪2 |
菜市場 |
17.86 |
商業(yè) |
536.00元 |
|
3 |
商鋪3 |
菜市場 |
31.24 |
商業(yè) |
937.00元 |
|
4 |
商鋪4 |
菜市場 |
8.82 |
商業(yè) |
1305.00元 |
|
5 |
商鋪5 |
菜市場 |
75.00 |
商業(yè) |
2250.00元 |
|
6 |
商鋪6 |
菜市場 |
27.90 |
商業(yè) |
837.00元 |
（三）房屋示意圖
菜市場商鋪和檔口示意圖
（四）辦公類（獨立空間）
|
序號 |
編號 |
位置 |
使用面積 （㎡） |
用途 |
委托管理費 （元/月） |
|
1 |
工作區(qū)平房 01、02號 |
標本樓旁 |
46.20 |
辦公 倉庫 |
1746.00元 |
三、經營范圍
僅限日用百貨、生鮮食品、餐飲、理發(fā)、辦公等。
四、委托管理期限
商鋪和檔口委托管理期限：5年。委托管理期滿后，在同等條件下原委托管理人有優(yōu)先管理權。委托管理協(xié)議五年一簽。
辦公類委托管理期限：3年。委托管理期滿后，在同等條件下原委托管理人有優(yōu)先管理權。委托管理協(xié)議五年一簽。
五、比選形式
公開競價，以委托管理費出價最高者中標。若在競價期限內只有一個競價申請人，且報價不低于本公告的委托管理底價，則該申請人為競得人。
六、比選對象
1.具備相應獨立民事行為能力的自然人或法人。
2.具有良好的商業(yè)信譽、商業(yè)道德。遵守有關法律法規(guī)，近3年來在經營活動中無重大違法記錄。
3.委托管理人未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態(tài)；委托管理人不存在國家和行業(yè)禁止性準入資格條件；比選人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
4.本項目拒絕聯合體。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
七、有關規(guī)定
1.各委托管理人務必認真考察、仔細核算并慎重報價，自行承擔投資風險。
2.委托管理費不得低于底價，否則將視為無效委托。
3.委托管理人在投遞比選文件時，經營范圍必須符合委托管理文件要求；經營范圍一旦確定，未經委托管理方批準不得變更，否則視為違約。
4.本項目標的房屋委托管理期限為5年或3年(合同起始日以房屋實際交付之日起算)。
5.本次委托管理標的以現狀管理，委托管理方不再作任何投入。意向管理人應務必認真咨詢、踏勘、核實，務必需要到現場勘查與單位對接后，才能投遞比選材料，務必明確本次委托管理標的狀況和可能存在的瑕疵，接受委托管理標的現狀。標的面積若與本公告披露的面積有出入，成交價不做調整。
6.本次委托管理標的不允許轉讓管理權、分租或將管理權向第三方質押、入股等行為。
7.意向管理人須按本比選公告約定的經營范圍進行經營，不得超越經營范圍經營或經營與研究所形象不符的業(yè)態(tài)。
8.意向管理人使用本次委托管理標的必須符合法律法規(guī)和屬地城市管理要求及限定的經營范圍；不得利用管理場地從事非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
9.委托管理形式：檔口類可單獨管理，商鋪類每個鋪位整體委托管理、辦公類整體委托管理。
八、比選書投遞
（一）比選材料
1.比選人為法人的須提供：
（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件1份(須加蓋公章)；
（2）法定代表人身份證正反面復印件1份(須加蓋公章)；
（3）比選人提供書面承諾1份（附件1），承諾近三年在經營活動中無違法記錄，未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態(tài)，不存在國家和行業(yè)禁止性準入資格條件，未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須加蓋公章并法定代表人簽字）；
（4）競價表1份（附件2）（須加蓋公章并法定代表人簽字）。
2.比選人為自然人的需提供：
（1）比選人本人身份證正反面復印件1份（須比選人本人簽字并加蓋手?。?/span>
（2）比選人提供書面承諾1份（附件1），承諾近三年在經營活動中無違法記錄，未處于財產被接管、凍結、破產等非正常狀態(tài)，不存在國家和行業(yè)禁止性準入資格條件，未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(須比選人本人簽字并加蓋手?。?；
（3）競價表1份（附件2）（須競價人本人簽字并加蓋手印）。
（二）材料要求
1.比選文件必須寫明擬比選門面地址及擬經營范圍，比選文件內容應字跡工整、表述清楚，無涂改。
2.本比選項目以人民幣比選。比選僅對鋪位、檔口、平房管理費進行比選，不包含水電費、清潔費等費用。
3.比選人提交的文件基本格式參見比選文件附件，比選也可在基本格式基礎上做適當調整。未規(guī)定格式的由比選人自定格式。
4.在比選文件中，規(guī)定簽字、蓋章的地方必須按其規(guī)定簽字、蓋章。
5.比選文件語言：簡體中文。
6.使用A4型紙。
（三）投遞要求
1.本次比選報名時間為2026年2月3日 - 2月9日。請比選人于報名期間上午8：30-11：30，下午14：30-17：00將比選材料提交中國科學院廣州地球化學研究所科研綜合樓綜合服務中心113室，過時不候。以電話、傳真、郵件等形式投遞比選材料無效。
2.受委托參加比選的人員，必須現場出具委托人本人簽暑的委托書、委托人身份證復印件、受托人身份證原件。
3.比選文件封裝袋上應注明比選人名稱，應簽名或加蓋比選單位公章，密封送達比選地點。
九、開標評標
1.開標時間：2026年2月10日（星期二）上午9:00；
2.地點：中國科學院廣州地球化學研究所科研綜合樓420會議室。
3.比選結果在中國科學院廣州地球化學研究所外網（http://www.www.szshidai.com/tzgg_142815/）發(fā)布，公示期為5個工作日。
十、踏勘事宜
招標人不組織現場踏勘。投標人如有必要可自行前往現場考察，發(fā)生費用自理。
十一、違約責任
意向比選人必須對自己的比選行為負責，遵守有關規(guī)定。如有下列情況之一，將視作意向比選人違約，我方保留追究相關損失的權利。
1.提供虛假報名資料的；
2.成交后拒不簽署委托管理協(xié)議的；
3.影響競價正常進行的其它情形。
十二、其他事項
1.本次比選公告在中國科學院廣州地球化學研究所外網（http://www.www.szshidai.com/tzgg_142815/）發(fā)布。
2.本《中國科學院廣州地球化學研究所生活區(qū)、工作區(qū)房屋公開比選公告》最終解釋權歸中國科學院廣州地球化學研究所所有。
3.聯系人：黃老師，咨詢電話：020-85290790。
4.本次監(jiān)督投訴部門為廣州地化所紀監(jiān)審辦公室，聯系人方老師，聯系電話020-85292390。
附件：1.書面承諾聲明函
??????2：中國科學院廣州地球化學研究所房屋公開比選競價表
中國科學院廣州地球化學研究所
2026年2月3日
